CNN Chile: el derecho real de conservación cumple 10 años, con el Santuario Quitralco como ejemplo
CNN Chile · 20 de agosto de 2026
Al cumplirse diez años de la Ley N° 20.930, CNN Chile publicó un reportaje sobre el derecho real de conservación (DRC): qué es, cómo funciona y por qué se ha consolidado como una herramienta clave para proteger agua, bosques y biodiversidad en un país donde cerca del 80% de las tierras está en manos privadas.
El reportaje toma como ejemplo el Santuario Quitralco, en la Región de Aysén, cuyo derecho real de conservación fue estructurado con la asesoría de Ubilla y Cía. Su directora de conservación, Bernardita Aldunate, explica que buscaron distintos mecanismos para proteger el lugar y eligieron el DRC por ser el más seguro y concreto, y destaca que el Dr. Jaime Ubilla “fue una de las personas que redactó esta ley”.
Por qué el DRC protege a perpetuidad
- Se inscribe en el registro de la propiedad y acompaña al inmueble, sin importar quién sea su dueño: herederos y futuros compradores quedan obligados.
- No depende de custodios ni garantes: el titular puede ser el propio dueño o una entidad de su confianza, y el cumplimiento se verifica con auditorías externas independientes.
- En Quitralco, el territorio se zonificó conforme a las categorías de la UICN, con la mayor parte de su superficie bajo los estándares de conservación más estrictos.
Leer el reportaje completo en CNN Chile →
Más información: el DRC de Santuario Quitralco · UB Conservación: abogados en derecho real de conservación · casos de derecho real de conservación en Chile.
Gestión Legal y Contingencias
Desarrollamos estrategias de gestión legal, seguimiento de asuntos críticos, prevención de contingencias, solución de controversias y coordinación jurídica para contextos complejos y cambiantes.
Chile–China: Gobernanza, Inversión y Planificación Estratégica
Acompañamos procesos corporativos, regulatorios y de inversión entre Chile y China, incluyendo estructuración, reestructuración, joint ventures, financiamiento y asesoría legal estratégica para operaciones internacionales.
Proyectos de Conservación y Tecnologías Limpias
Asesoramos proyectos de tecnologías limpias y verdes, conservación de ecosistemas, servicios ambientales y estructuras jurídicas para iniciativas con componente territorial, ambiental o de innovación.
UB NatCap
Ubilla y Cía. · UB NatCap · Capital natural
UB NatCap
Implementación jurídica de proyectos de capital natural de todo tipo —no solo áreas de conservación—: desde la definición legal de los activos ambientales hasta su contabilidad, su financiamiento y su integración en proyectos productivos, urbanos y de infraestructura. En alianza con Natural Capital DMB.
“El gran desafío de la contabilidad del capital natural no es la metodología ni las normas: es la infraestructura jurídica.” — Dr. Jaime Ubilla, Simposio de Capital Natural de Stanford 2026
Qué hacemos
Activos de capital natural
Definición jurídica de activos ambientales y de sus titulares —incluido el derecho real de conservación— para que puedan gestionarse, valorizarse y transferirse.
Contabilidad y reporte
Estructura legal para cuentas de capital natural (ISO 14054, BS 8632) y su coordinación con las NIIF/IFRS, TNFD y la CSRD europea.
Proyectos productivos e infraestructura
Integración del capital natural en proyectos energéticos, mineros, inmobiliarios y de infraestructura, con evaluación ecosistémica de escenarios con y sin proyecto.
Compensaciones y créditos
Diseño legal de compensaciones de biodiversidad, bancos de compensación y proyectos de carbono con respaldo jurídico verificable.
Ciudad y territorio
Capital natural urbano: áreas verdes, quebradas, corredores biológicos y planificación territorial con enfoque por ecosistemas.
Inversión y finanzas
Estructuración de inversiones y financiamiento vinculados a activos de capital natural y metas de biodiversidad Kunming-Montreal.
Software Ecosys-NatCap
Natural Capital DMB desarrolló el software Ecosys-NatCap con el apoyo del Centro de Innovación de la Pontificia Universidad Católica de Chile. La herramienta permite:
- evaluar las funciones ecosistémicas de un territorio o proyecto;
- trabajar con líneas de base dinámicas, más allá de las líneas de base estáticas por componentes;
- comparar escenarios de largo plazo con y sin proyecto;
- apoyar planes de manejo, planificación territorial y la identificación de activos de capital natural.
Ha sido aplicada, junto al Centro de Innovación UC y la asociación H2V, en la planificación y evaluación ecosistémica de Mejillones (hidrógeno verde).
Cómo trabajamos
Más información
Natural Capital DMBEvaluación ecosistémicaUB ConservaciónStanford 2026Dr. Jaime Ubilla
¿Tiene un proyecto de capital natural?
Conversemos sobre su estructura jurídica, su evaluación ecosistémica o su contabilidad.
Escribir al Dr. Jaime UbillaVisitar Natural Capital DMBjubilla@ub-co.com · Nueva de Lyon 145, of. 802, Providencia, Santiago · Correspondencia: Gertrudis Echeñique 275 F, Las Condes
UB Conservación
UB Conservación
El área de derecho de conservación y capital natural de Ubilla y Cía., en cooperación con la Fundación Centro de Derecho de Conservación.
Qué hacemos
Derechos reales de conservación
Diseño, redacción y constitución de derechos reales de conservación conforme a la Ley N° 20.930, caso a caso.
Entidad titular
Estructuramos la entidad titular del derecho —con o sin fines de lucro— junto al propietario, la comunidad o los inversionistas.
Contratos y planes de manejo
Contratos de conservación, planes de manejo, gobernanza y mecanismos de monitoreo de largo plazo.
Capital natural
Activos de capital natural y su contabilidad (ISO 14054, BS 8632, NIIF), en conjunto con NatCap DMB Chile.
Auditoría DRC
Verificación externa e independiente del cumplimiento de la Ley N° 20.930, realizada por la Fundación Centro de Derecho de Conservación; con Natural Capital DMB, evaluación ecosistémica del área y desarrollo o mejora de planes de manejo.
Empresas, ciudad y territorio
Proyectos inmobiliarios, áreas verdes urbanas, compensaciones ambientales y proyectos productivos sostenibles.
No necesita custodios ni garantes
La Ley N° 20.930 establece un titular del derecho, que puede ser el propio dueño o una entidad de su confianza. La garantía de cumplimiento se obtiene con auditorías externas independientes: el auditor no puede ser titular de lo que audita. Leer más
Casos en terreno
Ejemplos recientes de proyectos realizados o en ejecución
Derechos reales de conservación constituidos o en estructuración bajo la Ley N° 20.930 —aplicando los Estándares UICN y el Enfoque Ecosistémico— en todo Chile, de Antofagasta a Magallanes.
Fuente: Centro de Derecho de Conservación (centroderechoconservacion.org) · Tierra Fértil (tfertil.cl) · Base de proyectos Natural Capital DMB
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Recursos
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Materiales
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UBILLA & Cia. permanentemente desarrolla nuevos materiales para nuestros clientes, desde las newletters tradicionales en nuestra sección de Noticias, y reportes y memorandums en nuestra sección de Biblioteca, a nuestras páginas especializadas en marcos regulatorios: www.ichinalaw.com and www.ichilelaw.com.
Gestión Legal
Gestión Legal
UBILLA & Cía. está comprometida con la mejora de la gestión de la información legal de nuestros clientes.
A través de los años hemos constatado que muchos de los temas legales de nuestros clientes derivan o están ligados a una débil gestión de la información legal dentro de sus organizaciones.
Esto no solo implica tener bases de datos sino también un entendimiento de la implicancias del marco legal disponible a través del proceso de permanente cambio legal.
UB & Cia. ha desarrollado herramientas sofisticadas de gestión de información legal a fin de que nuestros clientes puedan ver y supervisar los procesos de sus asuntos legales, en conjunción con bases de datos apropiadas donde toda la documentación correspondiente es almacenada de manera segura.
Abordando Contingencias Legales
Abordando Contingencias Legales
Las contingencias legales son el resultado no solo de sistemas legales complejos y en permanente cambio, sino especialmente de contextos sociales -ambientes de negocios- incrementalmente complejos.
Estos contextos sociales -ambientes de negocios- tienen elementos locales, regionales y globales, y la superposición de estos puede crear complejidades e incertidumbres sin precedentes.
En el contexto de una sociedad globalizada y una economía globalizada, todas las relaciones, incluyendo las ´relaciones dentro de una comunidad´ pueden ser observadas desde perspectivas locales, regionales y globales.
La práctica legal tradicional tiende a sobre-simplificar las contingencias legales que derivan de estos contextos sociales y ambientes de negocios complejos. La práctica legal tradicional es normalmente solo reactiva, en el mejor de los casos.
UB & Cia. se orienta y compromete a abordar las contingencias legales de los proyectos de nuestros clientes, y para este efecto asumimos una perspectiva de práctica legal más amplia a través de (i) Evaluar los proyectos en un contexto social más amplio, localmente, regionalmente y globalmente; (ii) Evaluar los proyectos desde una ´perspectiva interna´, desde la perspectiva de los objetivos internos del proyecto, con un entendimiento cercano del punto de vista de los desarrolladores del proyecto.
Intangibles & Innovación
Intangibles & Innovación
Los «intangibles» han estado tradicionalmente ligados a los «activos económicos» y a la propiedad intelectual.
En UBILLA & Cia. creemos que este acercamiento es demasiado estrecho para permitirnos ayudar adecuadamente a nuestros clientes en el desarrollo de sus proyectos.
A través del trabajo con nuestros clientes hemos descubierto que su éxito depende no solamente de los activos tradicionales o de la propiedad intelectual per se.
El éxito de nuestros clientes comienza mucho antes en su cultura organizacional, en su entendimiento de los «amplios intangibles», que conllevan prácticas internas, valores y elementos inmateriales de distinto tipo.
UBILLA & Cia. provee suporte en la creación de un marco legal que facilite esos procesos de delineación legal de intangibles, a fin de que la innovación y la creación de intangibles no solo sea posible sino que se transforme en la fuerza de crecimiento de la organización.